Многофункциональный комплекс «Океанис», введенный в эксплуатацию в 2020 году, является заметным элементом рынка коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода. Объект расположен в Советском районе, на проспекте Гагарина. Локация характеризуется высокой концентрацией трафика благодаря непосредственному соседству с крупными социально значимыми и рекреационными площадками города - парком «Швейцария» и культурно-развлекательным комплексом «Нагорный». Общая площадь четырехэтажного строения составляет 105 608 кв. метров, при этом сдаваемая в аренду площадь здания — 30 000 м2. Архитектурная концепция объекта и его удачное расположение на одной из главных магистралей города обеспечивают высокую видимость и стабильный поток посетителей.
Транспортная доступность комплекса организована с учетом интересов разных групп горожан. В 150 метрах от ТРЦ находится остановка общественного транспорта «Тобольские казармы», а расстояние до ближайшей станции метро «Горьковская» составляет около 3,5 километров. Для владельцев личного транспорта предусмотрена развитая парковочная инфраструктура на 1 тыс машиномест. Она включает в себя подземный паркинг, рассчитанный на 428 автомобилей, и наземную стоянку на более чем 500 мест. Внутри здания перемещение между уровнями обеспечивается за счет системы современных лифтов и эскалаторов, а три отдельных входа позволяют грамотно распределять трафик.
Торговая составляющая «Океаниса» насчитывает более 110 магазинов, расположенных в едином пространстве для удобства совершения покупок. Ритейл-парк включает в себя продуктовый гипермаркет, магазины книг, товаров для дома и продукции для детей. В торговой галерее представлены ведущие российские и международные бренды одежды и обуви. Сектор электроники предлагает современные гаджеты и бытовую технику, включая специализированный магазин продукции Apple с официальной гарантией. Все торговые точки работают напрямую с поставщиками, что гарантирует подлинность товаров. Спектр предложений дополняют отделы парфюмерии, косметики, аксессуаров и подарков.
Ассортиментный ряд торгового центра структурирован таким образом, чтобы удовлетворить потребности разных возрастных групп и категорий покупателей. Сектор электроники и бытовой техники представлен крупноформатным магазином «DNS Гипер», обеспечивающим доступ к широкому выбору цифровых устройств и домашнего оборудования. В сегменте одежды для всей семьи ключевую роль играет ритейлер Familia, работающий в формате off-price и предлагающий товары различных марок в доступных ценовых категориях. Специализированный спрос на детскую продукцию, включая обувь, одежду и игрушки, обеспечивает магазин Kari Kids. Линейку косметики и парфюмерии в комплексе дополняет бренд Gamma D'Oro, который специализируется на парфюмерной продукции и товарах для красоты.
Ключевой особенностью комплекса является его мощная развлекательная и оздоровительная инфраструктура. Здесь функционирует первый в городе аквапарк такого масштаба, занимающий площадь 40 тыс кв. метров. Он включает в себя многочисленные бассейны, водные аттракционы и обширный банный комплекс. Кроме того, в здании работает кибер-арена Colizeum и детский парк развлечений. Подобная синергия торговли и досуга делает объект привлекательным для длительного пребывания всей семьей.
Гастрономический сектор комплекса представлен 15 различными фуд-концепциями. Посетители могут воспользоваться услугами кафе быстрого питания, посетить специализированные рестораны или кофейни, в числе которых Rostic’s, «Бургер Кинг», «Вкусно - и точка», «Суши Сан», Dark Coffee.
Сервисная составляющая также включает в себя банковские терминалы, аптеки и другие бытовые службы. Благодаря сочетанию масштабной торговой зоны, уникального водного комплекса и качественного сервиса, «Океанис» занимает одну из ведущих позиций в рейтинге популярных торговых центров города, предлагая полноценную среду для шопинга и отдыха в одной локации.